1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
27.2万円/㎡
前年比-7.7%
さいたま市南区
23.5万円/㎡
前年比-35.0%
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南浦和アーバンライフ
埼玉県さいたま市南区南浦和一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩10分
1977年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
1,839万円
29.2万円/㎡
1,335
1,671
2,007
2,343
AI査定結果
推定相場価格
1,839万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,671万円〜2,007万円
26.5万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年5月30日
南浦和アーバンライフ
1,899万円（30.2万円/㎡）/ 1階 / 62.95㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 1,899万円 | 30.2万円 | 1階 | 62.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/07 | 1,999万円 | 31.8万円 | 1階 | 62.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 2,099万円 | 33.3万円 | 1階 | 62.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 2,199万円 | 34.9万円 | 1階 | 62.95㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は27.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 南浦和アーバンライフ さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 1,899万円 | 30.2万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/10 | コープ野村別所 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅8分 | 1,690万円 | 23.5万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/11 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,650万円 | 33.8万円 | 48.87㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 第2浦和コーポビアネーズ さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 1,710万円 | 33.5万円 | 51.06㎡ | 2SDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/02 | ネオコーポ浦和けやきの棟 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅24分 | 1,790万円 | 30.2万円 | 59.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/15 | ネオコーポ浦和もくせいの棟 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 1,668万円 | 23.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/20 | 浦和白幡東中層住宅 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,790万円 | 26.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/28 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 61.85㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | - | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/19 | 都民サンライズマンション さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 57.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/21 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,500万円 | 28.5万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 第2セントラルハイツ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.63㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/25 | 南浦和コーポサンキョー さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,999万円 | 36.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/07 | フローラ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 2,200万円 | 31.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/14 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,650万円 | 23.2万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/14 | 辻レヂデンス さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,380万円 | 23.6万円 | 58.59㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/04 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.53㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/08 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/28 | ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/13 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,890万円 | 28.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | 浦和辻第一住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,499万円 | 23.9万円 | 62.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/25 | 浦和辻第2住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,890万円 | 27.2万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、さいたま市南区では35%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して28.5%割高です。